成交量约为全年周成交价高峰瑞雪兆丰年，上周北京带来了小雪，今年还没有结束，二手住宅的成交价格总量早就打破了去年的总量，中介人们一定能过上好年。12月第4周(12.21-12.27)北京二手住宅总成交价格为5399套，比上个月下跌8.9%，比上个月同期下跌24.0%，超过了2015年周成交价格的高峰。从日成交价格数据来看，12月第4周日成交价格为771套，比上周激增63套，比上年同期成交价格为149套的平均日成交价格突破千位，为1024套，比上周激增201套。

与周总成交情况完全一致的是，两种日均成交价格都是高峰。全市交易量激增，门头沟量下降到北京共16个区域，其中9个区域12月第4周交易量超过年内高峰，特别是房山区首次达到200套，顺义区首次达到300套。本周的成交价格中，只有门头沟区的成交量经常上升，而且下降幅度不大月相比，只增加了5套，没有下降到50套。

2015年12月第4周各行政区成交价格状况成交价格面积均为90㎡上12月第4周，北京市成交价格面积后恢复，现下降到91㎡，与上个月同期相比仍下降0.2%。其中，小户型30-60㎡总成交价1213套，90-120㎡面积段总成交价1197套，两者的差距完全可以忽略，只有差距16套。

成交价格套数最多的面积还没有意外的是60-90㎡，成交价格是1943套，成交价格套数最多的面积是210-240㎡，57套，其中大平层不简单，小别墅不大气，这个面积很失望。通过第一次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第一次通过第一次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通用第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通过第二次通用第一次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第一次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第一次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第一次通用第二次通用第一次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次通用第二次在现在这样严格的政策和信用环境下，无论是刚需客人还是换房人，有购房能力的人都会进入市场。但是，预计下周进入3天的元旦假期，不受假日因素影响的二手住宅的网络签名热会减少。

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