11日晚，招商局商业住宅基金公司自2019年12月10日起在香港联合交易所主板上市交易，证券代码为1503.HK，证券全称为招商局商业住宅基金。本次招商局商业住宅在世界上发售75万个基金公司，销售价格为每个基金公司3.42港元，筹措资金约25.65亿港元(约23.07亿元)。此外，招商局商业住宅获得人民币19亿元银行贷款。

招商局商业住宅从全球发售筹措资金和上述银行贷款中获得约46.78亿港元(相当于人民币约42.07亿元)。在此次房屋委托上市之前，招商局商业房屋委托利用TreasureSupremeintionationlimited收购本公司子公司FrotirShekou离开Commercial的Holdingstimited(以下全称Frontier)的股票和债权(以下全称收购事项)。合并事项约为58.35亿港元(约52.47亿元)。

全球发售采购金和上述银行贷款部分不作为收购事项的一部分对价，其馀约12.92亿港元(约11.62亿元)的对价由招商局商业住宅委托本公司全资子公司瑞嘉投资实业有限公司(Eureka项Investment会计CompanyLimited，以下全称瑞嘉投资)以每个基金公司3.42港元发售377，819，549个基金公司缴纳。上述全球发售筹措资金和银行贷款馀额不作为支付本次住房委托上市的成本和招商局商业住房委托的一般企业用途。以上汇率按2019年12月10日中国人民银行发布的香港货币价值人民币中间价格计算。全球发售完成后，瑞嘉投资所有者招商局商业住宅托付377、819、549个基金公司占招商局商业住宅托付基金公司总数约33.5%。

本公司销售Frontier股票和债权的最后对价将根据Frontier调整资产净利润。本公司预计从本次住宅上市纯利润不超过人民币20亿元。

本次住宅托运上市有助于促进本公司对商业房地产的资本运营和管理能力，不利于活跃人类房地产，进一步加强本公司城市发展和产业升级综合服务中房地产管理业务的综合竞争力。

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